Nos analyses du parc immobilier de Calais s'appuient sur les 13 208 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
13 208 diagnostics réalisés à Calais, 1 177 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 913 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Calais, 90,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la question de l’amiante. Vente, location et rénovation demandent toutefois de distinguer les statistiques locales des informations propres à chaque bien.
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À Calais, 30,9 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et la nature du projet, vente ou location, déterminent les vérifications à engager.
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À Calais, la base ADEME recense 13 208 logements diagnostiqués, dont 315 classés G et 862 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Calais, Géorisques recense les risques d’inondation, de séisme, de risque industriel et de transport de marchandises dangereuses. Les 13 208 DPE disponibles décrivent le bâti diagnostiqué, mais ne permettent pas de déterminer les obligations réglementaires propres à chaque adresse.
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À Fontinettes Fleurs, à Calais, les 697 DPE analysés décrivent un parc majoritairement ancien où l’étiquette D est la plus représentée. La part de logements classés F ou G atteint 8,6 %, un niveau proche de celui de la ville, mais qui ne résume pas les caractéristiques énergétiques du quartier.
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À Van Grutten, l’analyse de 810 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où les constructions antérieures à 1948 occupent une place importante. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la proportion de classes F et G reste légèrement inférieure à celle de Calais.
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À Hôtel de Ville Lafayette, à Calais, les 976 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les passoires énergétiques représentent 6,8 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle de la ville.
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À Calais Nord Notre-Dame, les 1 062 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les logements classés F ou G représentent 16,0 % des diagnostics du quartier, contre 8,9 % à l’échelle de Calais.
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Dans le Quartier Vauxhall à Calais, les 1 316 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de constructions anciennes. Les logements classés F ou G représentent 6,5 % de cet ensemble, une proportion inférieure à celle observée dans la ville.
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