Décrivez votre bien situé à Calais : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Pas-de-Calais, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
13 208 DPE analysés à Calais
13 208
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
21.9 %
classés E
2 886 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
8.9 %
classés F ou G
1 177 logements diagnostiqués
218 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 913 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 72 m²
Comparée aux autres villes suivies, Calais arrive 47ᵉ pour la proportion de passoires, avec +0.4 point d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est supérieur de 75 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Calais. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
Deux extrémités à retenir pour Calais : 32,4 % de logements bien classés, 8,9 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 29 | 0.2 % | |
| B | 293 | 2.2 % | |
| C | 3 958 | 30 % | |
| D | 4 865 | 36.8 % | |
| E | 2 886 | 21.9 % | |
| F | 862 | 6.5 % | |
| G | 315 | 2.4 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Calais relève de « 1948-1974 » (37,4 %). Pour une surface moyenne de 72 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
L'énergie la plus fréquente à Calais est « Gaz naturel » : 6 379 logements diagnostiqués, 48,3 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Calais (code INSEE 62193) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 195 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1989 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Pas-de-Calais, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Calais →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Calais.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 177 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 8,9 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Calais se situe au 47ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 913 €, supérieur de 75 € à la moyenne du réseau.
37,4 % des logements diagnostiqués à Calais relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 72 m² et une consommation moyenne de 218 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (48,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Calais rattachés aux diagnostics géolocalisés (13 208 DPE analysés), Calais Nord Notre-Dame concentre la plus forte part de logements classés F ou G (16 % sur 1 062 diagnostics) tandis que Quartier Vauxhall affiche la plus faible (6,5 % sur 1 316). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1989 et 2023, dont 4 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (67 571 habitants), le parc diagnostiqué représente 195 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Calais.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Pas-de-Calais.
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Calais (37,4 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Rénovation énergétique dans le Pas-de-Calais
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Passoire énergétique à Calais
1 177 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Calais il vise 1 177 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Calais.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Calais. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Calais, 4 063 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Pas-de-Calais reprennent contact directement avec vous.
Comparer les devis à CalaisComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Calais.
13 208 diagnostics réalisés à Calais, 1 177 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 913 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Dans le Quartier Vauxhall à Calais, les 1 316 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de constructions anciennes. Les logements classés F ou G représentent 6,5 % de cet ensemble, une proportion inférieure à celle observée dans la ville.
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À Calais Nord Notre-Dame, les 1 062 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les logements classés F ou G représentent 16,0 % des diagnostics du quartier, contre 8,9 % à l’échelle de Calais.
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À Hôtel de Ville Lafayette, à Calais, les 976 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les passoires énergétiques représentent 6,8 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle de la ville.
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À Van Grutten, l’analyse de 810 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où les constructions antérieures à 1948 occupent une place importante. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la proportion de classes F et G reste légèrement inférieure à celle de Calais.
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À Fontinettes Fleurs, à Calais, les 697 DPE analysés décrivent un parc majoritairement ancien où l’étiquette D est la plus représentée. La part de logements classés F ou G atteint 8,6 %, un niveau proche de celui de la ville, mais qui ne résume pas les caractéristiques énergétiques du quartier.
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À Calais, Géorisques recense les risques d’inondation, de séisme, de risque industriel et de transport de marchandises dangereuses. Les 13 208 DPE disponibles décrivent le bâti diagnostiqué, mais ne permettent pas de déterminer les obligations réglementaires propres à chaque adresse.
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À Calais, la base ADEME recense 13 208 logements diagnostiqués, dont 315 classés G et 862 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Calais, 30,9 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et la nature du projet, vente ou location, déterminent les vérifications à engager.
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À Calais, 90,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la question de l’amiante. Vente, location et rénovation demandent toutefois de distinguer les statistiques locales des informations propres à chaque bien.
Lire l’analyseLes 13 208 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.