Diagnostic immobilier Van Grutten, Calais (62) : DPE, prix et obligations
810 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Van Grutten et publiés par l’ADEME. 8.4 % sont classés F ou G, 35.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 53 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 029 €.
Les étiquettes DPE du quartier Van Grutten
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 810
- classés F ou G
- 8.4 %
- classés E
- 17.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 029 €
sur 13 208 à Calais
8.9 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
205 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Van Grutten et les diagnostics qu’il impose
- 63 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (63 % des diagnostics du quartier).
- 28.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Van Grutten
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 53 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Van Grutten
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Van Grutten à Calais ?
68 logements diagnostiqués du quartier Van Grutten portent une étiquette F ou G, soit 8.4 % des 810 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 8.9 % pour l'ensemble de Calais.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Van Grutten ?
63 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 83.3 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Van Grutten est-il plus énergivore que le reste de Calais ?
Le quartier Van Grutten compte 0.5 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Calais. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 029 €, contre 1 270 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Van Grutten
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